談談民宿

最近剛好做了一間旅店，也正談幾間民宿的建築，對於空間屬性中所謂的旅館空間有了更深一層的體會。
這次我們接觸到的都比較屬於民宿的系統，我們來談談民宿好了。

#民宿似乎離不開景點
民宿的開端（我的推測）本來就是在一個所謂的風景區或是一個景點，剛好住在這邊，也剛好閒閒沒事，再加上剛好也有空房，不如就來做個民宿吧！的這種概念。
所以我認為在民宿的這個區塊上，似乎景點的便利性，或是交通的便利性不可或缺。

#除了景點延伸還有生活態度
也有一些民宿的吸引人地方並不是那附近有什麼特別的，可能最特別的，是老闆本人。
因為老闆本人是名人，或是本人生活方式很不一樣，建築本身很不世出，或是老闆邀請你一起來整理他家的菜園……各種莫名其妙的理由我都曾經聽說過。

#只是老闆覺得可以做民宿
老闆覺得可以，有沒有顧客又何妨？
正所謂有錢就是任性？！
這種我們在設計上玩的範圍就可以非常大，也可能有非常老闆個人風格，老闆個人的態度在選建築物風格，選擇建築材料，選擇烹煮材料，甚至選擇客人……。
我們假設一個前提，如果說民宿的老闆真的想要賺錢，也想要過自己想要的生活，那或許我們可以在設計上有一些不一樣的思考。
我們隨便打入一個海邊區域（墾丁、澎湖.....等等）民宿搜尋，肯定會有所謂地中海風格的藍白建築，也一定會有貝殼堆砌出來的房子，也有非常歐式的城堡建築……，我常常在想，這到底是老闆個人品味的一致性，還是政府有規定一定要有這些風格？這常常讓人匪夷所思。

我們先撇開建築風格不說，先來看看客人要什麼呢？是很大的房間，精緻的裝潢？還是要的是空間的趣味性？
想想看，來到民宿的客人，在房間的時間多嗎？是不是應該出去外面走走看看？或是用你的民宿設施？我想在房間的時間應該不多，大部分時間會在附近的景點走走看看，或是使用你民宿館內的設施，或許是一個小草原、附近的海邊、或許是民宿內美麗的泳池，這些應該才是人們到民宿景點真正的價值。
接著更重要的，就是民宿老闆本身的服務了，而這我想也就不在我們的討論範圍之內。
我認為的民宿房間是：#大小適中的房間。
房間不用真的那麼大，因為太大的房間不但坪效不好，而且對於成本上會產生增加，也必須要考慮的建築成本回收、管理成本的問題。但房間切割太過小，我想客人的感受也不會太好。在一個好管理、好控制、適中的範圍大小來看是比較好的。一般來說，我認為家庭房約略為5-7坪，再以這個標準再來做縮放我認為是比較適合的。
如何提升民宿的單價？這是很多人問我的問題，其實單價的推算絕對不是一件簡單的事情，但我們或許可以從幾張圖片裡去思考這個問題，或許會有不一樣的體會。相簿裡面有說明，大家可以參考一下。

我認為注重房間與公共空間的比例應該是3：7，房間的比例為三，而外部的空間比例為七。
而接著，就是設計的創意以及操作了，這些肯定不是三言兩語可以說明白的。

對於晴天見聯盟來說，建築本身的創意形塑不難，難在於如何做最好的設計選擇，如何將設計的機能發揮，並且如何讓業主明白我們想表達的，想要讓這個設計精彩，或是想要讓空間更加完美！
設計是不斷溝通的過程，晴天見聯盟一直都用經驗的累積給予業主更多不同對於空間的想像，用邏輯的推演讓我們都可以互相成長。
#晴天見聯盟
#民宿想法
#民宿規劃
#景點發揮
#不要再地中海了好嗎
#精彩的空間來自於良好的控管

開放性的空間，讓人享受美景也享受民宿裡的設施

美麗半開放式的泳池是濱海的民宿不可或缺的要素

台灣常見的民宿型態，你覺得這個一個晚上多少錢？

而這個呢？我們光看照片，你覺得這一個晚上值多少？我想你應該會很有想法的說，肯定第二間比第一間來的貴！那我再請教一個問題，請問您看到了房間的照片了嗎？沒有！那，為何你這麼肯定他比較貴？因為他的泳池，因為他的公共空間，因為他的整體環境比較好！所以，房間真的這麼重要嗎？這的確是需要省思的問題。